Credito per canoni di locazione senza riduzione del fatturato in molti comuni della Toscana

La Legge di conversione del Decreto Rilancio ha eliminato il requisito del calo del fatturato per le attività svolte in Comuni affetti da eventi calamitosi, tra cui Firenze e molti altri.

In breve

• Previsto dall’art. 28, D.L. 34/2020 (Decreto Rilancio), come convertito dalla Legge 77/2020
• Bonus fruibile senza calo del fatturato per attività svolte in Comuni affetti da eventi calamitosi
• La Regione Toscana ha pubblicato una lista di Comuni (vedi un elenco al termine dell’articolo)
• Le attività svolte in tali Comuni possono fruire del bonus per marzo, aprile, maggio e giugno 2020
• Il bonus è pari al 60% del canone di locazione ed è fruibile in compensazione nel modello F24

Il D.L. 34/2020 (Decreto Rilancio) ed il D.L. 104/2020 (Decreto Agosto) prevedono un credito di imposta pari al 60% del canone di locazione pagato nei mesi di marzo, aprile, maggio e giugno 2020 (vedi gli articoli “Bonus affitti per immobili ad uso non abitativo” del 08.06.2020 e “Bonus affitti prorogato anche per Giugno” del  17.08.2020).

La Legge 77/2020 ha convertito il D.L. 34/2020 (Decreto Rilancio) ed ha di fatto eliminato il requisito del calo del fatturato superiore al 50% per gli esercenti attività in molti comuni della Toscana. All’articolo 28, comma 5, è stato aggiunto quanto segue: “Il credito d’imposta spetta anche in assenza dei requisiti di cui al periodo precedente (ndr. la riduzione del fatturato superiore al 50%) ai soggetti che hanno iniziato l’attività a partire dal 1° gennaio 2019 nonché ai soggetti che, a far data dall’insorgenza dell’evento calamitoso, hanno il domicilio fiscale o la sede operativa nel territorio di comuni colpiti dai predetti eventi i cui stati di emergenza erano ancora in atto alla data di dichiarazione dello stato di emergenza da COVID-19”.

In sostanza, per eliminare il requisito della riduzione del fatturato è sufficiente controllare se nel Comune dove viene svolta l’attività era in vigore uno stato di emergenza per eventi calamitosi al momento della dichiarazione dello stato di emergenza da COVID-19. Se la verifica ha esito positivo, è possibile fruire del credito di imposta

 La Regione Toscana ha pubblicato un elenco dei provvedimenti di stato di emergenza. Più precisamente, si tratta degli stati di emergenza vigenti in Regione Toscana al 31 gennaio 2020 ai fini del D.L. 34/2020 (clicca qui per accedere direttamente al sito della Regione Toscana). Gli stati di emergenza vengono suddivisi tra “nazionali” e “regionali”. I primi hanno una durata di 12 mesi dalla data della Delibera del Consiglio dei Ministri salvo proroga.

Pur non trattandosi di un provvedimento direttamente proveniente dall’Agenzia delle Entrate, l’autorevolezza della fonte è sicuramente considerevole. È sicuramente auspicabile una nota interpretativa dell’Amministrazione Finanziaria, in particolare relativamente agli stati di emergenza regionale.

Nonostante sia opportuno controllare caso per caso, sono molti i Comuni della Toscana per i quali era in vigore uno stato di emergenza per eventi calamitosi al momento della dichiarazione dello stato di emergenza da COVID-19. Tra questi, rientrano nell’elenco anche anche i capoluoghi di provincia quali Firenze, Prato, Pistoia, Pisa, Livorno, Arezzo, Siena, Grosseto, Massa, Carrara, e Lucca.

Di seguito si riporta una lista non esaustiva di Comuni Toscani, sulla base dell’Allegato B alla Delibera 1457 del 25.11.2019 della Regione Toscana. Tale delibera contiene la dichiarazione di stato di emergenza nazionale, poiché recepita dalla Delibera del Consiglio dei Ministri del 02.12.2019. Si tratta degli eventi relativi ai temporali del 15-17 novembre 2019.

Provincia di Firenze: Bagno a Ripoli, Barberino di Mugello, Barberino Tavernelle, Barberino Val d’Elsa, Borgo San Lorenzo, Calenzano, Campi Bisenzio, Capraia e Limite, Castelfiorentino, Cerreto Guidi, Certaldo, Dicomano, Empoli, Fiesole, Figline e Incisa Valdarno, Firenze, Firenzuola, Fucecchio, Gambassi Terme, Greve in Chianti, Impruneta, Lastra a Signa, Londa, Marradi, Montelupo Fiorentino, Montespertoli, Palazzuolo sul Senio, Pelago, Pontassieve, Reggello, Rignano sull’Arno, Rufina, San Casciano Val di Pesa, San Godenzo, Scandicci, Scarperia e San Piero, Signa, Vinci, Vicchio

Provincia di Prato: Carmignano, Montemurlo, Poggio a Caiano, Prato, Vaiano

Provincia di Pistoia: Agliana, Lamporecchio, Larciano, Marliana, Massa e Cozzile, Pescia, Pistoia, Quarrata, Sambuca Pistoiese, Serravalle Pistoiese, Uzzano

Provincia di Pisa: Bientina, Calcinaia, Casciana Terme, Lari, Cascina, Castelfranco di Sotto, Guardistallo, Montecatini Val di Cecina, Montescudaio, Monteverdi Marittimo, Montopoli in Val d’Arno, Pisa, Pomarance, Ponsacco, Pontedera, Riparbella, San Giuliano Terme, San Miniato, Santa Croce sull’Arno, Santa Luce, Santa Maria a Monte, Terricciola, Vecchiano

Provincia di Livorno: Bibbona, Campo nell’Elba, Capraia Isola, Castagneto Carducci, Cecina, Collesalvetti, Livorno, Rio, Rosignano Marittimo

Provincia di Lucca: Bagni di Lucca, Barga, Borgo a Mozzano, Camaiore, Camporgiano, Capannori, Careggine, Castelnuovo di Garfagnana, Castiglione di Garfagnana, Coreglia, Antelminelli, Fabbriche di Vergemoli, Fosciandora, Gallicano, Lucca, Minucciano, Molazzana, Montecarlo, Pietrasanta, Pieve Fosciana, Porcari, San Romano in Garfagnana, Seravezza, Sillano Giuncugnano, Stazzema, Vagli di Sotto, Viareggio, Villa Collemandina

Provincia di Massa: Aulla, Carrara, Fivizzano, Fosdinovo, Massa, Montignoso, Mulazzo, Podenzana, Pontremoli, Tresana, Zeri

Provincia di Siena: Abbadia San Salvatore, Buonconvento, Castellina in Chianti, Castelnuovo Berardenga, Chianciano Terme, Chiusdino, Gaiole in Chianti, Montalcino, Montepulciano, Monteriggioni, Monteroni  d’Arbia, Murlo, Piancastagnaio, Pienza, Poggibonsi, Radda in Chianti, Radicofani, Radicondoli, Rapolano Terme, San Casciano dei Bagni, San Gimignano, San Quirico d’Orcia, Siena, Sinalunga, Sovicille, Torrita di Siena, Trequanda

Provincia di Arezzo: Anghiari, Arezzo, Castel Focognano, Castel San Niccolò, Castelfranco Piandiscò, Castiglion Fiorentino, Cortona, Foiano della Chiana, Laterina Pergine, Loro Ciuffenna, Montevarchi, Pratovecchio Stia, Terranuova Bracciolini

Provincia di Grosseto: Arcidosso, Campagnatico, Capalbio, Castel del Piano, Castell’Azzara, Castiglione della Pescaia, Cinigiano, Civitella Paganico, Gavorrano, Grosseto, Magliano in Toscana, Manciano, Massa Marittima, Monte Argentario, Montieri, Orbetello, Pitigliano, Porto Santo Stefano, Roccalbegna, Santa Fiora, Scansano, Seggiano, Semproniano, Sorano